個人呢覺得買頂樓的房子挺好的，雖然有點熱，但是空調(diào)是可以解決的，可以在頂樓陽臺弄個自己的小花園，種種花，養(yǎng)養(yǎng)小動物什么的，買頂樓的房子,好處是挺多的,但有幾點還是需要考慮的。
1、到建筑現(xiàn)場去看一下，設(shè)備用房是否直接緊貼你的房子，你別以為緊貼著設(shè)備用房，啥東西用起來都方便，但噪音會相對大很多。到時候離公路是遠了，汽車噪音倒沒問題，但設(shè)備用房的聲音會讓你晚上睡不好覺的。
2、如果樓主位于夏熱冬暖或夏熱冬冷地區(qū)，則要考慮夏天頂樓的太陽照射，雖然屋面有保溫隔熱，但絕對比不上整一層樓的隔熱效果好。也就是說，頂層在夏天，絕對比不上下一層涼爽。
3、30層的房子，屋面結(jié)構(gòu)是沒有問題的，即使防水層破壞了，屋面本身結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆混凝土就是一道防水層。要想屋面結(jié)構(gòu)破壞，那這樓也實在有點豆腐渣了。

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買頂樓的話，優(yōu)點：陽光充足，視野開闊，如果帶閣樓：地方比較寬敞。
缺點：搬東西比較麻煩，買菜，下樓多了感覺煩，年齡大了，更是有“上樓難” 夏天室內(nèi)干燥。如果在小區(qū)邊緣噪音大。

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頂層的話,主要是沒有上面的吵擾,又可以使用到天臺,增加使用面積。至于所謂防漏防熱問題,現(xiàn)在住房基本不會有問題防熱方面都是有隔熱層和隔熱材料。防漏方面也是會有相應的。不利的因素是坐電梯上下樓不方便。一旦電梯故障或停電,上下樓就很不方便。以及平時等候電梯的時間會相應比較長。所以如果先擇高層頂樓,關(guān)鍵是看戶數(shù)和電梯數(shù),以及是否有高層快速電梯的配置。

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頂層的房子最關(guān)心的就是室外防水質(zhì)量，交房時一定要仔細驗收，尤其是下雨天注意觀察屋頂是否有滲漏的現(xiàn)象？如果出現(xiàn)頂層防水質(zhì)量問題也是業(yè)主最鬧心的事了。
其它方面：頂層的房子比較敞亮、安靜、干凈，大都是購買頂層的房子開發(fā)商還送閣樓的，所以說還是不錯的，適合于自已的房子就是最好的。
頂層房子如果有閣樓根據(jù)房子的質(zhì)量及居住地可以考慮是否做室內(nèi)保溫處理，好處是：冬天可以防寒，夏天可以防熱。

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看你需要了，頂樓最大的優(yōu)點就是價格較底，大部分還有閣樓，還是有很多年輕人喜歡的，夏夜可以躺在露臺上看星星，還可以建一個漂亮的陽光房。當然，缺點也同樣不少，比如夏熱冬冷，畢竟封閉性較差，不心疼電費倒也沒什么不好。還有如果樓頂防水做的不好，下雨天的日子就不好過了。看你個人需求了，住還可以，投資就免了，周期較長，一般頂樓還是比較難拋出去的。