復式辦公樓上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和面積相同的辦公樓相比，土地利用率可提高40%。因此復式辦公樓同時具備了省地、省工、省料的特點。復式辦公樓其實在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，可在局部掏出夾層，安排辦公室或會議室等，用樓梯聯系上下，其目的是在有限空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率

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有很多辦公樓有很小的空間但是層高比較高，所以業主為了在小空間達到雙倍的實用效果，一般都是在空間內搭設成兩層辦公空間。復式辦公樓平面利用系數高，通過夾層復合，可使辦公樓的使用面積提高50%--70%。不過復式辦公樓的面寬大，進深小，如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。

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什么叫復式住宅呢？復式住宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯系上下，其目的是在有限空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。 人們常常把影視作品中看到的那種樓上樓下、兩層一戶的住宅理解為復式住宅。其實那是躍層式住宅，它與復式住宅是完全不同的兩個概念。從外觀來說，躍進層式住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯系上下層，一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，二層安排臥室、書房、衛生間等。 簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅；如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層墻面、欄桿或走廊等部分，則為復式住宅。