你好，
給你個比較全面的解釋。
一、缺點：
1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調和冰箱的運轉時間長，要支出較多的電費；如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷。
2、一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導致墻面出現一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。
3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺。
4、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對于不喜運動的人來說，雙修日或節假日經常會在房間里度過，發胖的可能性極大。當老了的時候，只好賣掉房子。
5、因為樓頂上就是天空，心理上時時會有莫名的不安，擔心會有隕石降落，呵呵。
6、最大的缺點是頂樓可能會出現滲水，一旦出現滲水，根治的可能性不大；滲水會導致墻面發霉發黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴重的可滲入管線，導致短路。
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二、優點：
有缺點就必然有優點，否則誰愿意買頂樓？
1、視野好，當站在陽臺上極目遠眺，心情會豁然開朗。
2、適合裝太陽能熱水器，當你家裝了一個180升以上的太陽能熱水器后，可以節約不少電費，特別適合春、秋季用(夏天水太熱，根本用不完；冬天差一些，一般要曬兩天才用，陰雨天可以使用電輔助加熱)。洗澡、洗手、洗菜，總之一個字：爽。
3、采光通風好，房間里的采光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風效果極好，家里始終可以保持新鮮的空氣。5、6月南風起時，家里風大得可以把人吹倒(夸張一點，呵呵)。
4、樓道干凈、室內干燥，樓上走的人少，樓道比低層的要干凈些；即使在梅雨季節，家里也不擔心有東西會發霉。
5、蚊蟲、蒼蠅相對較少，不用擔心出現老鼠、蝎子、蜈蚣之類的東西。
6、基本上不用擔心下水管道會被堵塞。
7、不用擔心樓上會有人走來走去，制造令人煩惱的噪音。希望能夠幫助您。

參考回答：
看你需要了，頂樓最大的優點就是價格較底，大部分還有閣樓，還是有很多年輕人喜歡的，夏夜可以躺在露臺上看星星，還可以建一個漂亮的陽光房。當然，缺點也同樣不少，比如夏熱冬冷，畢竟封閉性較差，不心疼電費倒也沒什么不好。還有如果樓頂防水做的不好，下雨天的日子就不好過了。看你個人需求了，住還可以，投資就免了，周期較長，一般頂樓還是比較難拋出去的。

參考回答：
頂層的大忌是隔熱和防水設施不好。因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，常常水深火熱。因此，消費者在買房時，要考察頂層的隔熱、防水措施及其效果，看頂層是否設置通風板或做成坡屋頂，頂層的構造變化部位是否銜接良好，因為通風效果好易散熱散潮，而屋頂漏通常出現于構造變化部位.如果如上這幾點都做到位的話,是可以購買的。