商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層（或數層）為商場、商店、商務，其余為住宅的綜合性大樓。
1、商住兩用房子水電費比民用高2倍。
2、原因：商住兩用房是商業用電所以比民用的高。商住兩用房的造價高。
3、延伸：商住兩用房和民用房的區別就可以看出了商住兩用房高的原因。
（1）產權年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）
（2）未來使用費不確定：水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。（簽合同一定要看下。合同上寫的是民用水電費還是商住水電費繳付）。
（3）水費差異。普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而商住兩用房50年產權的住宅，其契稅按3%繳納。
（4）貸款條件限制。商住兩用房不能用公積金貸款就算貸款只有五六成按揭。貸款利率也很高，首付也很高。
（5）建設標準不同。商住人防和消防的建設標準高，開發商成本高。

參考回答：
因為商住兩用的房子具體得看是按商住征收水電費還是按民宅。
商?。弘娰M1.2元/度水6元/噸
民宅：電費：0.4885元/度水4元/噸、
1.2元一個字,分階段付費.23:00-凌晨7:00,3毛87:00-10:00是8毛3其他時段是1塊1
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參考回答：
商業水費5.5元/t、電費0.8元/度，住宅水費2.7元/t,電費0.47元/度。
要看具體的樓盤，有些樓盤是按民用水電來申請，有些樓盤是按商業的來申請的，這個你去買房子的時候具體可以問一下開發商，關健是看開發商在水電局怎么備案的，一般來說商住性質的按商業的來收取的。
對于商住房有兩種解釋:一是既可以作店面,又可以作住房(商住兩用).二是樓下是店面,樓上是住房,產權為同一人。土地使用權年限，如果40年，就是商住兩用房，按照商業用房貸款利率(最低上浮10%)，首付4.5成;如果70年，就是住宅，按照住宅按揭貸款利率(最高下浮30%)，首付20%(首套)