1.對于商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走司法途徑解決。
2.如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是愿意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。

參考回答：
住宅樓頂樓房頂漏水，應該通知物業讓開發商進行整改和維修。樓體的頂部防水工程，按照國家相關法令(詳情可以查看建設部第80號令《房屋建筑工程質量保修辦法》)開發商建筑單位，對于屋頂的防水工程應該提供五年的質保，在發現頂樓漏水之后，通知物業，讓其通知開發商的建筑施工單位進行整改維修。

參考回答：
這種情況完全屬于房產開發商保修期內責任，應該由開發商承擔所以責任。先找物業要求他出面去找房產開發商限期做好維修，并對由于滲漏水對你造成的損失酌情賠償。如果開發商拖沓或干脆不負責，可以去法院起訴房產開發商，通過法院要求開發商限期維修好和賠償。如果是物業不配合，可以起訴物業不作為，讓物業受到法律懲處。